張店區(qū)新村路以南、書香街以西（盛安美郡小區(qū)7#住宅樓及周邊）地塊位于山東省淄博市張店區(qū)新村西路95號，盛安美郡小區(qū)內(nèi)，書香街以西，新村路以南，地塊總面積為900.1m²，地塊中心坐標(biāo)117.990244°E，36.804318°N，土地使用權(quán)人為盛安建設(shè)集團(tuán)有限公司。
       根據(jù)歷史影像及人員訪談信息，地塊內(nèi)2018年之前為盛安建設(shè)集團(tuán)有限公司職工住宅樓，2018年11月地塊內(nèi)建筑拆除完畢，拆除期間產(chǎn)生的建筑垃圾為紅磚塊、水泥石塊，均收集外售進(jìn)行資源化利用，2019年開始建設(shè)盛安美郡小區(qū)7#住宅樓及周邊綠地、公共休閑區(qū)，修建期間土壤挖方大概2000m³，部分挖方回填至7#住宅樓周邊（大概850m³），剩余挖方（大概1150m³）外運(yùn)至張店區(qū)炒米山，不涉及外來土情況，地塊內(nèi)現(xiàn)已建設(shè)盛安美郡小區(qū)7#住宅樓部分及公共休閑區(qū)。根據(jù)《淄博新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》土地利用規(guī)劃圖可知，該地塊土地利用規(guī)劃為居住用地。
       本項目地塊內(nèi)2019年由山東美好置業(yè)有限公司開始建設(shè)盛安美郡小區(qū)，2022年建設(shè)完成，由于地塊未及時完成土地性質(zhì)的變更，故現(xiàn)階段正處于補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)階段，以完善土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整的法定程序。
       依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款規(guī)定“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。”的相關(guān)要求，該地塊應(yīng)開展土壤污染狀況調(diào)查。該項目施工建設(shè)前未依法向淄博市自然資源和規(guī)劃局辦理土地性質(zhì)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，2025年3月，淄博市自然資源和規(guī)劃局依法對該項目進(jìn)行了行政處罰（淄自然規(guī)劃執(zhí)土罰字〔2025〕第1201號）。
       為查清地塊污染狀況，確保周邊居民人體健康安全，為地塊后續(xù)的使用管理提供科學(xué)依據(jù)和數(shù)據(jù)支撐，2024年2月，山東美好置業(yè)有限公司委托山東典圖生態(tài)環(huán)境工程有限公司對本項目地塊開展土壤污染狀況調(diào)查。調(diào)查工作組，進(jìn)行了資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等工作，經(jīng)第一階段調(diào)查，該地塊歷史沿革清晰明了，地塊現(xiàn)狀和歷史上均無可能造成土壤及地下水污染的污染源，對地塊周邊1km范圍區(qū)域進(jìn)行調(diào)研，周邊無工業(yè)企業(yè)，不會對本項目地塊土壤環(huán)境產(chǎn)生影響。經(jīng)不確定性分析后，調(diào)查工作結(jié)束，在此基礎(chǔ)上，工作組編制完成《張店區(qū)新村路以南、書香街以西（盛安美郡小區(qū)7#住宅樓及周邊）地塊土壤污染狀況調(diào)查報告》。
       根據(jù)現(xiàn)場踏勘、人員訪談結(jié)合資料分析，該地塊內(nèi)現(xiàn)狀和歷史上均未涉及任何工業(yè)生產(chǎn)活動，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)污染痕跡，地塊未發(fā)生環(huán)境污染事故。根據(jù)周邊1km歷史影像圖與人員訪談，周邊1km范圍內(nèi)無工業(yè)企業(yè)，不存在確定的對地塊產(chǎn)生污染的污染源及有效污染路徑，因此該地塊存在污染的可能性較小。
       經(jīng)第一階段調(diào)查，該地塊及周邊地塊現(xiàn)狀及歷史上未發(fā)生過泄漏等環(huán)境污染事件，因此污染物不易通過大氣沉降、下滲、地表徑流等途徑遷移污染本地塊，根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）相關(guān)要求，若第一階段調(diào)查確認(rèn)地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無可能的污染源，則認(rèn)為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查結(jié)束。本次調(diào)查認(rèn)為該地塊無需進(jìn)入第二階段采樣調(diào)查，用地滿足當(dāng)前規(guī)劃要求。